Domy na sprzedaż Biała Podlaska

Opis oferty

Biała Podlaska | ul. Jana Pawła II – nieruchomość z dużym
potencjałem inwestycyjnym

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość położona w Białej Podlaskiej
przy ul. Jana Pawła II, w bliskim sąsiedztwie skrzyżowania z ul.
Terebelską.
Doskonała lokalizacja pomiędzy dwiema głównymi arteriami miasta
– ul. Janowską i Terebelską, zapewniająca świetną komunikację
oraz dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. W promieniu ok. 800
m znajdują się m.in. szpital, bank, park handlowy przy trasie E30,
punkty usługowe oraz tereny zielone.

Podstawowe informacje:
- powierzchnia działki: 1000 m
- na działce znajdują się dwa budynki
- teren pomiędzy budynkami utwardzony kostką

Budynek główny – dom dwupiętrowy:
- powierzchnia użytkowa: ok. 180 m2
- trzy niezależne wejścia z zewnątrz na: podpiwniczenie, parter,
półpiętro
- 7 pokoi
- budynek z lat 70., generalny remont przeprowadzony w 1995 r.
- w dużej części podpiwniczony
- elewacja i ocieplenie wykonane w 2024 r.
- ogrzewanie: nowy piec gazowy + grzejniki

Wnętrza domu były wykonane w bardzo wysokim standardzie jak na lata
90.
Obecnie dom jest w pełni funkcjonalny i nadaje się do zamieszkania,
jednak bardziej wymagający nabywca może rozważyć jego
odświeżenie lub modernizację.
Układ oraz metraż sprawiają, że budynek może być interesującą
bazą nie tylko mieszkalną, ale również pod adaptację na
działalność biurową lub usługową.

Drugi budynek – tylna zabudowa o szerokim spektrum możliwości.
Budynek mieszkalny z bardzo dużym potencjałem funkcjonalnym. W
załączeniu znajduje się poglądowy projekt pokazujący możliwość
podziału piętra na kilka lokali. Instalacja ogrzewania podłogowego
została wykonana z myślą o takim układzie, co ułatwia przyszłą
adaptację przestrzeni.
Parter:
- kilka pomieszczeń gospodarczych, każde z oddzielnym wejściem z
zewnątrz
- jeden bardzo duży garaż

Piętro:
- klatka schodowa z bezpośrednim wejściem z zewnątrz
- dwa niezależne pokoje oraz dwie łazienki
- trzecie pomieszczenie to ok. 220 m² otwartej, bardzo dobrze
doświetlonej przestrzeni z kilkoma dużymi oknami, umożliwiającej
różnorodne sposoby wykorzystania

Standard i instalacje:
- ogrzewanie: pompa ciepła 14 kW
- grzejniki + ogrzewanie podłogowe na dużej sali
- klimatyzacja w trzech pomieszczeniach
- fotowoltaika 14 kW + 3 kW
- dach pokryty blachą
- doprowadzona szeroka instalacja wodna i kanalizacyjna (Ø150), co
znacząco zwiększa możliwości adaptacyjne

Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość jest obecnie w dużej części wynajmowana, co
potwierdza bardzo duże zainteresowanie najmem w tej lokalizacji.
Istnieje możliwość łączenia funkcji mieszkalnej i działalności.
Doskonała propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla osób
szukających nieruchomości live & work.

Wyjątkowa nieruchomość w świetnej lokalizacji, oferująca dwa
niezależne budynki oraz duży metraż i funkcjonalność. Nowoczesne
źródła ogrzewania i energii i potwierdzony potencjał najmu
pozwalają na szybkie zaadaptowanie wg własnego pomysłu. Bardzo
dobry dojazd do północnej obwodnicy miasta (800m) oraz węzła
autostrady A2 (5 minut).

Idealna propozycja dla osób poszukujących stabilnej inwestycji,
siedziby działalności lub nieruchomości z możliwością dalszego
rozwoju.

Zapraszam do kontaktu w sprawie szczegółów oferty!
Oferta dostępna wyłącznie w biurze FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA
PODLASKA.

Szczegóły oferty: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA - Marcin
Kucharczyk tel. 789 - pokaż numer telefonu -

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA
PODLASKA:
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC
PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są
przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."