Lokale na sprzedaż Biała Podlaska

Opis oferty

Lokale użytkowe / mieszkalne w centrum Białej Podlaskiej –
możliwość wyodrębnienia

Opis nieruchomości
Prezentujemy ofertę sprzedaży lokali w budynku
usługowo-handlowo-mieszkalnym, położonym w centrum Białej
Podlaskiej, przy zbiegu ulic Janowskiej i Terebelskiej – jednej z
głównych arterii miasta. Budynek posiada 4 kondygnacje i całkowitą
powierzchnię użytkową ok. 2378 m². Obiekt cechuje nowoczesna
konstrukcja, przestronne wnętrza oraz doskonała lokalizacja
umożliwiająca prowadzenie różnorodnej działalności.

Koncepcja podziału na lokale
Oferta dotyczy sprzedaży pojedynczych lokali, które zostaną
wyodrębnione dopiero po pojawieniu się zainteresowanego nabywcy.
Podział przewiduje:
- na każdej kondygnacji po 2 niezależne lokale w krańcowych
częściach budynku ( parter, piętro poddasze)
- centralna klatka schodowa jako część wspólna, z możliwością
niezależnego wejścia z zewnątrz,
- frontowe wejście od ul. Terebelskiej również może pełnić
funkcję wspólnej komunikacji,
- istniejące obecnie schody łączące wszystkie kondygnacje
pozostaną w użytkowaniu wspólnym

Specjalna oferta części mieszkalnej
Na poddaszu część wydzielonej już powierzchni o pow. 136 m²
stanowi lokal mieszkalny, co daje możliwość zakupu części
mieszkalnej w wyjątkowo atrakcyjnej cenie 3 000 zł/m² – stawka
ponad dwa razy niższa niż standardowa cena za stan deweloperski.

Metraże lokali oraz układ przestrzeni mają charakter koncepcyjny i
mogą być dopasowane do potrzeb kupującego.

Ceny orientacyjne:
- Parter – 5 000 zł / m²
- Piętro – 4 000 zł / m²
- Poddasze użytkowe – 3 000 zł / m²

Cena wskazana w ogłoszeniu dotyczy lokali na pierwszym piętrze.

Atuty nieruchomości
- doskonała lokalizacja w centrum miasta przy głównej arterii,
- budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, oddany do użytkowania w
2007 r.,
- konstrukcja z porothermu, stropy z płyty żerańskiej, okna PCV,
witryny i drzwi aluminiowe,
- przestronne, otwarte wnętrza z dużą ilością okien i
przeszkleń, umożliwiające dowolną aranżację,
- trzy klatki schodowe oraz winda towarowa,
- podłogi wykończone terakotą i wykładziną,
- fotowoltaika o mocy 14 kW.

Media i instalacje: prąd, woda, kanalizacja, gaz, internet
Ogrzewanie: kocioł gazowy Buderus 100 kW
Ciepła woda: piec elektryczny

Parking i otoczenie: miejsca parkingowe przed budynkiem, duży
ogólnodostępny parking po drugiej stronie ulicy Janowskiej.
Dodatkowo istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego parkingu na
terenie działki.

Lokale idealnie nadają się pod:
- biura/usługi/handel,
- gabinety,
- cele mieszkalne,
- inwestycję pod wynajem.

Dodatkowe informacje
Oferta dotyczy lokali w budynku położonym na działkach nr 347 oraz
348/4. Dom jednorodzinny znajdujący się za budynkiem nie wchodzi w
skład oferty (zostanie wydzielony geodezyjnie).

Istnieje możliwość najmu długoterminowego całego budynku lub jego
części.

Zapraszam do kontaktu w celu omówienia oferty!
Oferta dostępna wyłącznie w biurze FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA
PODLASKA.

Szczegóły oferty: FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA PODLASKA - Marcin
Kucharczyk tel. 789 - pokaż numer telefonu -

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI BIAŁA
PODLASKA:
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC
PZU,
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są
przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."